+381 62 8234792
main@piglova-arch.com
11:00-19:00
Projektovanje porodičnih kuća „ključ u ruke“ u Srbiji
| Arhitektonski projekat porodične kuće u kojem je promišljen svaki detalj Projektujemo porodične stambene kuće — od ideje i postavljanja objekta na parcelu do kompletne tehničke dokumentacije, autorskog nadzora i praćenja realizacije. Radimo individualne projekte za privatne klijente kojima su važni kvalitet arhitekture, promišljena organizacija prostora i predvidiv rezultat. U našim projektima arhitektura nije forma radi forme. To je logika prostora, komfor svakodnevnog života, ispravno funkcionisanje konstrukcija i instalacija, kao i arhitektonski izraz koji ostaje aktuelan tokom vremena. Pratimo projekat tako da kuća bude realizovana tačno onako kako je zamišljena. |
Projektovanje porodične kuće: sveobuhvatan pristup
Faze rada
Predprojektna analiza
Pored geodetskih i geoloških istraživanja, neophodnih za izbor tipa temelja i konstruktivnih rešenja, analiziramo insolaciju, ružu vetrova, reljef terena, kao i važeće urbanističke propise: dozvoljenu bruto površinu, spratnost, građevinske linije i eventualna ograničenja.
Ovaj korak omogućava pravilno pozicioniranje kuće na parceli, obezbeđuje komfor, energetsku efikasnost i potpunu usklađenost sa propisima, postavljajući pouzdanu osnovu za dalji proces projektovanja.
Ovaj korak omogućava pravilno pozicioniranje kuće na parceli, obezbeđuje komfor, energetsku efikasnost i potpunu usklađenost sa propisima, postavljajući pouzdanu osnovu za dalji proces projektovanja.
Izrada projektnog zadatka
Zajedno sa investitorom definišemo projektni zadatak.
Utvrđujemo životne scenarije i funkcionalne zahteve.
Precizno definišemo ciljeve, stil, budžet i rokove.
Utvrđujemo životne scenarije i funkcionalne zahteve.
Precizno definišemo ciljeve, stil, budžet i rokove.
Idejno rešenje (IDR)
U početnoj fazi razvijamo dispozicije kuće u ravni i u volumenu. Objekat se postavlja na parcelu i analizira u „belom modelu“ (bez boja i materijala), u enterijeru i eksterijeru. Nakon usvajanja prostorno-volumenskog rešenja, razrađujemo koloristička i materijalna rešenja fasade. Projekat prezentujemo kroz fotorealistične vizualizacije radi usaglašavanja sa investitorom.
U ovoj fazi se u potpunosti formira arhitektura buduće kuće.
U ovoj fazi se u potpunosti formira arhitektura buduće kuće.
Lokacijski uslovi
Lokacijski uslovi su urbanistički dokument u Srbiji koji definiše šta i na koji način je dozvoljeno graditi na određenoj parceli.
Projekat za građevinsku dozvolu
U ovoj fazi idejno rešenje (IDR) se prevodi u normativno ispravan i tehnički utemeljen projekat.
Definišu se ključna arhitektonska rešenja i gabariti objekta; preciziraju se osnovni materijali i principi gradnje; razrađuje se konstruktivni sistem kuće;
projektuju se inženjerske instalacije u obimu potrebnom za dobijanje dozvole; izrađuje se energetski proračun i proverava usklađenost sa važećim propisima.
Ovo nije samo formalni paket dokumentacije, već faza u kojoj se arhitektura, konstrukcije i instalacije prvi put objedinjuju u jedinstven, usklađen sistem.
Definišu se ključna arhitektonska rešenja i gabariti objekta; preciziraju se osnovni materijali i principi gradnje; razrađuje se konstruktivni sistem kuće;
projektuju se inženjerske instalacije u obimu potrebnom za dobijanje dozvole; izrađuje se energetski proračun i proverava usklađenost sa važećim propisima.
Ovo nije samo formalni paket dokumentacije, već faza u kojoj se arhitektura, konstrukcije i instalacije prvi put objedinjuju u jedinstven, usklađen sistem.
Građevinska dozvola
U ovoj fazi vrši se proračun opterećenja uzimajući u obzir arhitektonska rešenja, spratnost, dispoziciju prostora, klimatske i snežne uslove, kao i način korišćenja objekta.
Na osnovu prikupljenih podataka rade se statički proračuni konstrukcija, čime se određuju optimalni preseci, materijali i konstruktivne šeme.
Razrađuju se temelji, međuspratne konstrukcije, noseći zidovi, krov, stepeništa, kao i detalji i šeme armiranja.
Sva rešenja se donose u skladu sa geološkim uslovima parcele, inženjerskim istraživanjima i izabranim građevinskim materijalima.
Na osnovu prikupljenih podataka rade se statički proračuni konstrukcija, čime se određuju optimalni preseci, materijali i konstruktivne šeme.
Razrađuju se temelji, međuspratne konstrukcije, noseći zidovi, krov, stepeništa, kao i detalji i šeme armiranja.
Sva rešenja se donose u skladu sa geološkim uslovima parcele, inženjerskim istraživanjima i izabranim građevinskim materijalima.
Projekat za izvođenje radova
Ovo je faza detaljne razrade kuće za neposrednu realizaciju. U ovoj fazi: izrađuju se radionički crteži konstrukcija i detalja; preciziraju se materijali, dimenzije, debljine i specifikacije; detaljno se razrađuju inženjerske instalacije; priprema se kompletna dokumentacija po kojoj građevinska ekipa izvodi radove na terenu.
Autorski nadzor
Arhitekta kontroliše da se realizacija objekta odvija u skladu sa projektom.
Vodi se dnevnik autorskog nadzora, u kojem se evidentiraju odstupanja od projekta, kao i njihovo otklanjanje.
Arhitekta konsultuje izvođače, odgovara na pitanja u vezi sa dokumentacijom, definiše i usaglašava neophodna pojašnjenja.
Ovaj proces omogućava očuvanje arhitektonske ideje i kvaliteta rešenja u svim fazama gradnje.
Vodi se dnevnik autorskog nadzora, u kojem se evidentiraju odstupanja od projekta, kao i njihovo otklanjanje.
Arhitekta konsultuje izvođače, odgovara na pitanja u vezi sa dokumentacijom, definiše i usaglašava neophodna pojašnjenja.
Ovaj proces omogućava očuvanje arhitektonske ideje i kvaliteta rešenja u svim fazama gradnje.
Upotrebna dozvola
Upotrebna dozvola potvrđuje da je objekat izgrađen u skladu sa izdatom građevinskom dozvolom, odobrenim projektom i važećim propisima.
U ovoj fazi: proverava se usklađenost izvedenog objekta sa projektnom dokumentacijom;
potvrđuje se ispravno izvođenje konstrukcija i instalacija; izrađuje se izvedena dokumentacija;
objekat se zvanično pušta u upotrebu i može se koristiti za stanovanje.
U ovoj fazi: proverava se usklađenost izvedenog objekta sa projektnom dokumentacijom;
potvrđuje se ispravno izvođenje konstrukcija i instalacija; izrađuje se izvedena dokumentacija;
objekat se zvanično pušta u upotrebu i može se koristiti za stanovanje.
Gotovo
Dobro došli u svoju lepu kuću!
Za mene nije važan samo lep projekat. Važno je da klijent dobije kvalitetnu uslugu: jasne rokove, transparentan budžet i realizaciju bez stresa.
Марина Пиглова
архитектор и руководитель бюро
Cena i rokovi
Cena projekta zavisi od ukupne površine objekta, nivoa razrade dokumentacije, broja 3D vizualizacija, potrebe za kompletnom opremom i autorskim nadzorom, kao i od zahtevanih rokova. Cena se formira individualno za svaki projekat.
Kako dobiti tačnu ponudu:
Pošaljite na e-mail main@piglova-arch.ru okvirnu površinu objekta, spratnost i opis željenog stila (u tekstu ili kroz reference/slike) — u kratkom roku ćemo vam dostaviti personalizovani proračun i plan rada.
Kako dobiti tačnu ponudu:
Pošaljite na e-mail main@piglova-arch.ru okvirnu površinu objekta, spratnost i opis željenog stila (u tekstu ili kroz reference/slike) — u kratkom roku ćemo vam dostaviti personalizovani proračun i plan rada.
Projekat kuće „ključ u ruke“
od grubih radova do primopredaje — fotografije sa naših realizovanih objekata
- Pitanje:Da li je moguće naručiti samo idejno rešenje?Odgovor:Da. Idejno rešenje se može naručiti kao samostalna faza — radi formiranja arhitektonske koncepcije, dispozicije prostora i ukupnog karaktera kuće, procene razmera, prostorne logike i budućih životnih scenarija.
Projekat se izrađuje u skladu sa važećim propisima i parametrima parcele, što omogućava njegovo dalje razvijanje u projekat za građevinsku dozvolu i izvođenje, kada budete spremni za sledeći korak. - Pitanje:Da li je moguća saradnja na daljinu?Odgovor:Da. Proces projektovanja je organizovan tako da se sve faze — od koncepta do radne dokumentacije — mogu u potpunosti realizovati i usaglašavati na daljinu.
Rad se odvija fazno, uz jasne prezentacije, redovnu komunikaciju i precizno definisane odluke.
To vam omogućava potpunu kontrolu nad projektom bez potrebe za ličnim prisustvom na gradilištu. - Pitanje:Da li je moguće naručiti projekat enterijera zajedno sa arhitekturom kuće?Odgovor:Da. Projektujemo enterijer u direktnoj vezi sa arhitekturom kuće, što omogućava stvaranje celovitog prostora bez neusaglašenosti između eksterijera i enterijera.
Primeri realizovanih projekata
Pošaljite upit
Klikom na dugme dajete saglasnost za obradu ličnih podataka i slažete se sa politikom privatnosti.